Version mobile cyan. Agence immobilière "cyan" - avis. avis négatifs, neutres et positifs

Défauts:

  • Les commentaires ne fonctionnent pas
  • Le site Internet n'indique pas la distance exacte jusqu'au métro ; ils sous-estiment au moins deux fois le temps de trajet.

J'ai lu des critiques négatives sur ce site. Pour une raison quelconque, il me semble que le CIAN n'est pas une agence, comme le titre l'indique, mais plutôt une sorte de base de données étendue où se retrouvent des représentants de différentes académies des sciences.

Je vais commencer par ce qui peut être amélioré :

  • Il existe de nombreuses annonces similaires à des prix différents (le même appartement peut être loué à des prix différents dans différents immeubles)
  • Les retours de l'administration du site ne fonctionnent pas du tout, peu importe le nombre de commentaires que je laisse sur le site, peu importe le nombre de plaintes que je dépose concernant des agents peu scrupuleux, pas un seul commentaire, pas une seule note ou aucune action ne se produit.
  • Il est impossible de trouver des propriétaires directs, tous agents. Une seule fois, j'ai rencontré un propriétaire qui a persuadé sa mère d'agir en tant qu'agent - il s'est avéré que trois à 100 % du montant leur revenaient seuls. De plus, ils ont caché ce fait jusqu'au dernier moment.
  • Les agents sous-estiment délibérément la distance jusqu'au métro. Si en réalité il faut 15 minutes à pied pour rentrer chez soi depuis le métro, alors ils écrivent que c'est 8 minutes. S'il y a plus de 25 minutes, alors ils écrivent que la disponibilité est de 15 minutes. Par expérience, quel que soit le montant de ma location, l'accessibilité au métro double si vous consultez la carte Yandex ou marchez vous-même.

Parlons maintenant des avantages :

  • Il est possible de saisir tous les paramètres dont vous avez besoin, du prix à la disponibilité d'un téléviseur et à l'accessibilité au métro (ce n'est PAS un FAIT que la distance correcte sera en minutes).
  • Il existe également des agents décents et décents avec lesquels vous pouvez effectivement négocier une réduction de prix et savoir à l'avance si le propriétaire est adéquat...
  • Et oui, le plus souvent ces derniers temps c'est sur Cyan que l'on trouve des commissions d'agent inférieures à 100% (en 2010-2013 c'était le quotidien et la norme, maintenant, pendant la crise, les agents travaillent déjà à 20%)

Un peu d'histoire de travail avec ce site, pour ne pas être sans fondement

  • En 2011, nous avons loué pour la première fois trois roubles sur ce site de Kantemirovskaya. Le montant de la transaction sur le site est de 45+45+20. La distance du métro sur le site est de 12 minutes. En réalité : l'hôtesse, sachant que nous n'étions pas russes, a augmenté le montant à 48 mille lors de la visite (d'accord, nous en avions besoin de toute urgence, nous avons convenu), la distance jusqu'au métro est de 18 minutes à pied. L'agent, un jeune homme agréable, n'a rien fait pour convaincre l'hôtesse en termes de paiement, mais il nous a lui-même donné un bonus - il n'en a pas pris 20, mais 8 000.
  • En 2013, les enfants sont arrivés et l'école était sur la perspective Leninsky, j'ai donc dû chercher un appartement, un deux pièces, de préférence non loin de l'école. Nous avons trouvé une publicité sympa qui indiquait l'adresse à côté de notre école, cependant, la publicité était réservée aux Slaves avec enfants. Au début, l'agent n'a pas accepté de travailler avec nous. Ce n'est qu'au cours de la deuxième semaine d'appels que je me suis persuadé et que j'ai persuadé les propriétaires de nous regarder. Sur le site Internet, le temps d'accès au métro est de 8 minutes, le montant est de 40+40+20. Les propriétaires se sont avérés être des Moscovites très polis et honnêtes. En réalité, l'heure du métro, le montant et la photo correspondaient.
  • En 2015, les propriétaires ont vendu leur appartement, il a fallu revoir le cyan. Puisque l'enfant fréquente le short track à Tekstilshchiki, j'ai dû y chercher. Le temps de trajet pour le métro sur le site est de 7 minutes, en réalité il est de 12 à 14 minutes. Les propriétaires, encore une fois, sont des gens honnêtes et sympathiques.

Les trois fois, il y avait trois agents différents provenant de différentes AN. Et à chaque fois nous étions satisfaits du résultat de leur travail. Les propriétaires avec lesquels les agents nous ont présentés sont des personnes honnêtes, adéquates et hospitalières avec lesquelles nous entretenons des relations constantes.

Avantages :

  • Grand socle

Défauts:

  • Seuls les agents placent des annonces, il n'y a pas de propriétaires.

Détails

J'ai loué un appartement d'une pièce grâce à ce service. Définissez les paramètres nécessaires. Le serveur a renvoyé un grand nombre d'options. Après quelques recherches, j'ai opté pour plusieurs appartements. J'ai commencé à les appeler. Lors de l'appel, je me suis rendu compte que tous les appartements affichés sur le site à louer sont loués via des agences. Et le site lui-même n'est qu'une coquille pour publier des annonces. Dans le même temps, rien ne garantit que vous ne tomberez pas amoureux d’un agent peu fiable.

À mon grand regret, j'ai dû recourir aux services de ce site à mes risques et périls. Ayant décidé d'un rendez-vous avec un agent, je suis allé visiter l'appartement. Les photos et conditions et description correspondaient à l'annonce. Le seul inconvénient est que l'appartement ne peut pas être loué auprès du propriétaire. En fait, l'agent n'a rien fait pour retrouver le client.

Une fois la transaction conclue, l'agent a exigé le paiement d'une commission équivalant à 100 % du montant. Ma conviction selon laquelle il ne m'a en aucune façon aidé lors de la perquisition n'aurait pas abouti sans le propriétaire consciencieux de l'appartement. Ce qui a persuadé l'agent de prendre une commission de 50 %.

AgitoDim., 24/04/2018

Escrocs

90 % de toutes les publicités sont publiées par des escrocs qui publient des objets inexistants et arrachent de l'argent aux gens. Schéma d'arnaque : vous appelez à propos d'une annonce, ils vous disent que l'annonce est toujours d'actualité et correspond à la description, puis ils vous disent que pour la voir, vous devez d'abord vous rendre à leur bureau, signer un accord et payer de l'argent (de 7 000₽ à 15 000 ₽ pour tout le monde) et seulement après cela, ils vous montreront l'appartement et sélectionneront plus d'options, et travailleront avec vous jusqu'à ce que vous soyez complètement occupé, mais naturellement personne ne vous montrera et ne vous sélectionnera, car le contrat stipule que le la société fournit des services d’information. Par conséquent, vous vous retrouvez sans argent et sans appartement, et les développeurs de ce service ne font rien pour y remédier !!!

Réponse du développeur , 25.06.2019

Bon après-midi
Cliquez sur le bouton « Réclamation » pour nous aider à vérifier l'annonce plus rapidement. Si des violations sont détectées, nous appliquons des sanctions pouvant aller jusqu'au blocage du compte.

Sincèrement,
Eugénie,
L'équipe du CIAN

Installé en vain, le 22/09/2017

Oui(

C’est beau à l’extérieur, mais les agents immobiliers à l’intérieur ne correspondent ni aux prix ni aux photos.

Réponse du développeur , 25.10.2017

Bon après-midi.
Nous faisons de notre mieux pour que seules les offres en cours soient publiées sur le site. Déposez des réclamations sur les publicités en utilisant le bouton « Se plaindre ».

Bonne chance avec vos transactions sur Cyan !
Diane,
Service Relation Client.

Bushmaks, 18/04/2018

Pas de modération

Il y a beaucoup d'arnaqueurs !

Réponse du développeur , 20.04.2018

Bon après-midi
Nous surveillons strictement la publication d'annonces sur le site. Si vous pensez qu'une annonce n'est pas fiable, veuillez nous en informer. Cliquez sur le bouton « Se plaindre ».

Passe une bonne journée!
Diane,
L'équipe du CIAN

Je suis sûr que beaucoup d'entre vous je cherche un appartement à Moscou Avez-vous entendu parler du site Cyan au moins une fois ? Et les choses les plus diverses : que vous puissiez trouver un appartement à Tsian à moindre coût et sans intermédiaires, ou vice versa, qu'il y a beaucoup d'escrocs à Tsian et que vous ne devriez même pas essayer de chercher un appartement par son intermédiaire.

Selon les statistiques de Yandex, chaque mois, environ 25 000 utilisateurs moscovites recherchent le site Web de Cian sur Internet. Alors, quel genre de « bête » est Cyan et, surtout, en quoi peut-elle vous être utile lorsque vous recherchez un logement dans la capitale spécialement pour vous. Je dirai tout de suite que le site Cyan n'a rien à voir avec le gaz toxique CIAN est une abréviation qui signifie Central Real Estate Information Agency ; La couverture territoriale du site est assez large ; il contient des annonces immobilières non seulement à Moscou et dans la région, mais dans toute la Russie. Le site Web Qian ru a été créé en tant que programme d'affiliation pour l'échange d'informations sur les appartements entre agents immobiliers. Il est donc assez difficile de trouver un propriétaire direct sur Cyana (je dirais même presque impossible). Et il y a des raisons à cela. Le fait est que la publication d'annonces sur Cyana est payante, le montant minimum pour reconstituer votre portefeuille est de 10 000 roubles. Vous avez probablement deviné qu'aucun propriétaire ne dépensera autant d'argent en logement simplement à cause d'un seul appartement. Une autre chose concerne les agents qui travaillent avec plusieurs objets en même temps. Cela ne leur profite que, puisque la commission de l’agent sur la location d’un bien immobilier (appartement, chambre) couvre largement leurs frais de placement sur Cyana.

Veuillez noter que le site se trouve uniquement à l'adresse : cian.ru, aucun autre site n'est lié à Cian. Ci-dessous, nous analysons les avantages et les inconvénients de travailler avec le site Web Tsian.ru.

Types de services fournis par le site cian.ru

Pour acheter un appartement

  • 1 pièce
  • Appartements 2 pièces
  • Appartements 3 pièces
  • Plan ouvert
  • Studios
  • Pièces dans l'appartement

Pour louer un appartement

  • 1 pièce
  • Appartements 2 pièces
  • Appartements 3 pièces
  • Studios
  • Pièces dans l'appartement

Louer quotidiennement

  • Appartements à tarif journalier
  • Gîtes pour une journée
  • Chambres pour une journée
  • Auberges de jeunesse

Nouveaux bâtiments

  • Catalogue de complexes résidentiels
  • Nouveaux bâtiments terminés
  • Nouveaux bâtiments en construction

propriété de campagne

  • Acheter une maison
  • Acheter une maison de ville
  • Acheter un terrain
  • Louer une maison pour une longue période

Immobilier commercial

  • Acheter un entrepôt
  • Acheter un garage
  • Acheter un bureau
  • Louer un bureau
  • Louer une chambre
  • Louer un espace commercial

Avantages de travailler avec le site Web Tsian.ru

1. La base de données la plus complète et la plus « fraîche ». Tsian contient environ 200 000 offres de location et de vente de biens immobiliers à Moscou et 150 000 dans la région de Moscou. D'autres sites copient la base de données de Cyan ou tentent d'escroquer les gens sans garantir aucun résultat. De plus, le nombre d'offres permet de louer un appartement en quelques jours, voire une journée.

2. Site gratuit lors de la visualisation d'objets (contacts). Sur le site Cian, seuls les utilisateurs qui placent des annonces paient ; la consultation des contacts des appartements qui vous intéressent est absolument gratuite. Cela peut également être considéré comme un avantage, car tous les sites ne sont pas prêts à divulguer gratuitement les numéros de téléphone des propriétaires ou des agents. Par exemple, la base de données immobilières Wiener fonctionne uniquement sur une base payante. Pour consulter cette base de données, il faut acheter un certain tarif, et son coût est parfois prohibitif même pour les agents.

3. Qualité du site. Lorsque vous travaillez avec Cyan, vos risques sont minimes. Une promotion a été lancée sur le site internet : « Nous travaillons honnêtement" Le but de l'action : identifier les agents qui publient des informations malhonnêtes sur les appartements et les « expulser » du site. Si une fraude est détectée, l'administration du site a le droit d'avertir l'agent, et la prochaine fois de bloquer son compte, quel que soit le solde des fonds du compte. Je pense que peu de gens, lorsqu’ils décident de tricher, voudront perdre leur propre argent. Et d'ailleurs, tout utilisateur peut laisser un avis sur le site, se plaignant de la malhonnêteté de l'agent.

4. Prix ​​actuels des logements. En travaillant avec Cian, vous serez toujours au courant des prix de l'immobilier (achat/location). Par exemple, après m'être abonné au site Cyan, j'ai remarqué que dans les annonces de location d'appartements publiées dans les journaux, les prix des logements sont parfois trop élevés. La connaissance du marché immobilier de la capitale et de ses prix vous permettra de ne pas vous tromper.

Inconvénients de travailler avec le site Web Tsian.ru

1. Navigation peu pratique. Pour être honnête, il m'a fallu plusieurs mois pour trouver les règles pour travailler efficacement avec le site (et il s'avère que de telles règles existent). Et puis je les ai découverts complètement par hasard. Mon avis : la navigation du site laisse à désirer. Un utilisateur qui vient sur le site pour la première fois devient l'otage de la situation : le site ne fournit pas d'informations sous une forme accessible sur à qui s'adresse ce site et sur quel principe il fonctionne. En conséquence, une personne se pose encore plus de questions. C’est exactement le sentiment que j’ai eu lorsque j’ai travaillé pour la première fois avec Cyan. En fait, il existe des règles sur le site qui peuvent réellement rendre votre recherche plus confortable et plus efficace. Mais malheureusement, tout le monde n’est pas au courant.

2. La fraude est possible. Comme toute ressource Internet, Cian ne peut pas garantir à 100 % que si vous utilisez les informations du site, vous ne serez pas trompé. Il arrive souvent que des agents, essayant d'attirer des clients, publient des photos d'un appartement complètement différent, plus soigné et plus propre, au lieu de ce qu'ils ont réellement. Si l'appartement est présenté sans aucune photo, il y a 50/50 de chances que l'option soit bonne. Dans tous les cas, il faut être vigilant, même lorsque l'on travaille avec Cyan.

3. La nécessité de payer une commission aux agents. Le site lui-même écrit dans les conditions d'utilisation que « les agents peuvent parfois facturer des frais pour leurs services », mais essayez de trouver des options sur le site sans commission. Je pense que votre recherche se terminera par un échec complet, car de telles publicités n'existent tout simplement pas. Ainsi, en accédant à la base de données du site Cian, soyez prêt à payer les services d'un agent immobilier en cas de conclusion d'un contrat de location (la commission varie de 30 à 100 %). Mais en général, c’est une tendance normale à Moscou ; il est désormais difficile de surprendre qui que ce soit avec la présence d’une commission d’agent.

4. Perte rapide de la pertinence des informations. Pendant la journée, les agents publient un grand nombre d'annonces de logements locatifs sur le site Tsian.ru. Malheureusement, les bons appartements et chambres, avec un environnement soigné et dans un espace propre, se vendent comme des petits pains chauds. Alors que vous composez simplement le numéro de l'agent avec l'envie d'organiser un rendez-vous, quelqu'un est déjà en train de signer un contrat de location pour cet appartement. Et c'est normal, puisque la demande de logements dans la capitale dépasse actuellement de loin l'offre. Alors préparez-vous à devoir vous battre pour un bon appartement.