Кадастрын төлөвлөгөөг бэлтгэх програм хангамжийн дүн шинжилгээ. Титов Б.А. Хилийн төлөвлөгөөг үүсгэх програмыг сонгоно уу. Кадастрын инженерүүд ямар программ ашигладаг вэ?

Автоматжуулалтын хэрэгслүүдийн тойм кадастрын үйл ажиллагаа

Кадастрын үйл ажиллагааг автоматжуулах зах зээл дээрх хамгийн түгээмэл програмуудын функциональ байдлын харьцуулсан дүн шинжилгээ нь бүх саналыг шийдэж буй ажлуудын нарийн төвөгтэй байдал, үр ашгийн дагуу дөрвөн түвшинд бүлэглэх боломжийг олгодог.

Мэдээллийг XML форматаар танилцуулах зорилго нь: кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах, кадастрын бүртгэлийн бүх үе шатанд автомат формат-логик хяналтыг хэрэгжүүлэх, бичиг баримтаас ангижрах, хамгийн чухал нь - автомат татаж авахцахим баримт бичиг Мэдээллийн систем Rosreestr алдааг багасгах, мэдээллийг гараар оруулахад шаардагдах хугацааг багасгахын тулд эцсийн дүндээ үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. нийтийн үйлчилгээ.

Шүүмж програм хангамж

Өнөөдөр мэдээллийн нийгэмлэгт кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах зориулалттай олон төрлийн програм хангамж байдаг. Харамсалтай нь зах зээл дээр санал болгож буй зарим хэрэгслүүд хязгаарлагдмал ажиллагаатай байдаг. Жишээлбэл, тэд зөвхөн хилийн төлөвлөгөө эсвэл зөвхөн техникийн төлөвлөгөөг бий болгох боломжийг олгодог. Эсвэл гаралтын баримт бичгийг дурын форматаар, жишээлбэл, текст засварлагч форматаар үүсгэх. Зарим програмууд нь бүх нийтийн, бүрэн ажиллагаатай (кадастрын инженерийн хувьд ихэвчлэн шаардлагагүй) хэрэгслүүдтэй байдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн Росреестрээс баталсан XML форматаар хилийн (техникийн) төлөвлөгөө гаргахаас гадна геодезийн өгөгдлийг боловсруулах, дижитал газрын зураг үүсгэх болон бусад олон зүйлийг хийх боломжийг олгодог. Өөр нэг бүлэг программууд нь хэрэглэгчдэдээ үүнээс гадна өгдөг үндсэн чадваруудхилийн (техникийн) төлөвлөгөөг бүрдүүлэх, газар, капиталын барилгын төслийг цахим хэлбэрээр улсын кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл, түүнчлэн нэмэлт функцуудРосреестртэй гарын үсэг зурах, шифрлэх, хууль ёсны ач холбогдолтой баримт бичгийн урсгал зэрэг орно. Rosreestr порталын вэб үйлчилгээг ашиглан ажилладаг ийм тусгай функц нь програм хангамж хөгжүүлэх стратегийн үүднээс хамгийн ирээдүйтэй юм.

Цагаан будаа. 1. Кадастрын инженерүүдэд зориулсан программ хангамжийг хөгжүүлэх дөрвөн түвшний загвар

Кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах зорилготой програм хангамжийг хөгжүүлэх дөрвөн түвшний загварыг Зураг 1-д үзүүлэв. Хоёр доод түвшин таарч байна үндсэн функциональ байдал, Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад биечлэн ирүүлэхийн тулд газрын менежментийн баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр болон XML баримт бичиг хэлбэрээр гаргахад зориулагдсан. Гурав дахь түвшин нь кадастрын инженерийн гарын үсгээр хилийн болон техникийн төлөвлөгөөнд гарын үсэг зурах, Rosreestr порталын вэб интерфэйсээр дамжуулан харилцах боломжийг олгодог өргөтгөсөн функцтэй нийцдэг. Хамгийн дээд буюу дөрөв дэх түвшинд, Росреестр порталын вэб үйлчилгээнд үндэслэн цахим хууль ёсны ач холбогдолтой баримт бичгийн менежментийн үйлчилгээг үзүүлдэг бөгөөд энэ нь үр ашгийг нэмэгдүүлдэг. цахим аргахарилцан үйлчлэл.

Интернетээр дамжуулан хууль эрх зүйн ач холбогдолтой цахим баримт бичгийг солилцох чиглэлээр тэргүүлэгч програм хангамж хөгжүүлэгчдийн нэг болох ТехноКад-Экспресс брэндийн дор танилцуулсан цогц үйлчилгээ нь бараг бүх бүс нутагт техникийн тооллогын байгууллагын ажилтнууд, газрын менежерүүдийн дунд түгээмэл болж чадсан юм. 2007 онд ашиглалтад орсноос хойш Оросын Холбооны Улс. ТехноКад-Экспресс системийн техникийн дэмжлэг нь хэдэн жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулснаар хэрэглэгчдийн хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй функцуудыг тодорхойлох, тодорхой шийдлүүдийн давуу болон хязгаарлалтын талаархи мэдлэгийг системчлэх, түүнчлэн автоматжуулах програм хангамжийг боловсруулах боломжит аргуудын талаархи ойлголтыг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан. газар зохион байгуулалтын чиглэлээр ажилладаг мэргэжилтнүүдийн үйл ажиллагаа.- өмчийн харилцаа.

Програм хангамжийн зорилго, үйл ажиллагаа, эрх зүйн үндэслэл

Тайлбарласан дэд ангийн гол зорилго програм хангамж- ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны тушаалын дагуу кадастрын бүртгэлд үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүртгэх зорилгоор хилийн болон техникийн төлөвлөгөө боловсруулахад кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах.

• 2008 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 412 дугаар “Хилийн төлөвлөгөөний маягт, түүнийг боловсруулахад тавигдах шаардлага, газрын талбайн хилийн байршлыг зөвшилцөх хурлын мэдэгдлийн ойролцоо маягтыг батлах тухай”;
• 2010 оны 9-р сарын 1-ний өдрийн 403 тоот "Барилгын техникийн төлөвлөгөөний маягт, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг батлах тухай";
• 2010 оны 11 дүгээр сарын 29-ний өдрийн 583 дугаар “Байрны техникийн төлөвлөгөөний маягт, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг батлах тухай”;
• 2011 оны 11 дүгээр сарын 23-ны өдрийн 693 дугаар “Бүтцийн техникийн төлөвлөгөөний маягт, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг батлах тухай”;
• 2012 оны 2-р сарын 10-ны өдрийн 52 тоот "Дуусаагүй барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөөний маягт, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг батлах тухай".

Энэ мөчөөс эхлэн Холбооны Улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албаны P/501 тоот тушаалын дагуу газрын талбайг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх цахим хилийн төлөвлөгөөний баримт бичгийг бүрдүүлэхийг хэрэглэгчдэд зайлшгүй шаардлагатай болсон. 2011 оны 12-р сарын 15-ны өдрийн "ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 2-р сарын 27-ны өдрийн 75 тоот тушаалаар батлагдсан улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт оруулсан мэдээллээр хангах журмыг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулах тухай". ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн тушаалаар батлагдсан цахим баримт бичгийн хэлбэрээр кадастрын бүртгэл, кадастрын бүртгэлд шаардагдах бичиг баримтыг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгүүлэхдээ кадастрын бүртгэлийн байгууллагад гаргах журмын дагуу. 555 дугаартай.”

Бага зэрэг өмнө, 2012 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 10-р сарын 14-ний өдрийн 577 тоот "Барилга, байгууламж, байр, объектын улсын бүртгэлийн журмын тухай" тушаал хүчин төгөлдөр болсонтой холбогдуулан. "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хуулийг хэрэгжүүлэх шилжилтийн хугацаанд барилга, байгууламж, байр, дуусаагүй барилга байгууламжийн улсын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой үүссэн харилцаанд дуусаагүй барилгын ажил, кадастрын инженерүүд, итгэмжлэгдсэн техникийн тооллогын байгууллагын ажилтнууд улсын кадастрын бүртгэлд хамрагдахын тулд капиталын барилгын объектын тодорхойлолтыг хийх боломжтой. Кадастрын инженерүүд Төрийн өмчийн хорооны зориулалтаар капиталын барилгын төслүүдийг тодорхойлох эрхийг олж авснаар үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх техникийн төлөвлөгөөний цахим баримт бичгийг бүрдүүлэх програм хангамжид тавигдах шаардлагыг тавьсан. Холбооны улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албаны 2012 оны 6-р сарын 18-ны өдрийн P/256 тоот тушаал "Росреестрийн 2012 оны 1-р сарын 18-ны өдрийн P/11 тушаалд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Журмын хэрэгжилтийг зохион байгуулах ажлыг зохион байгуулах тухай. "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хуулийг хэрэгжүүлэх шилжилтийн хугацаанд барилга, байгууламж, байр, дуусаагүй барилга байгууламжийг улсын бүртгэлд бүртгэх, барилга байгууламж, барилга байгууламж, орон сууцны улсын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой үүссэн харилцаанд. , дуусаагүй барилгын объектууд", ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 10-р сарын 14-ний өдрийн 577 тоот тушаалаар батлагдсан, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг бүртгэхдээ кадастрын бүртгэлийн байгууллагад кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл гаргах журам. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 555 тоот тушаалаар батлагдсан цахим баримт бичгийн хэлбэрээр кадастрын бүртгэл, кадастрын бүртгэлд шаардагдах баримт бичиг."

Өмнө дурьдсан дөрвөн түвшний загварт нийцүүлэн кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах програм хангамжийг ашиглах үр нөлөө нь үндсэн түвшний үндсэн шаардлагаас вэб дээр суурилсан хууль эрх зүйн ач холбогдолтой цахим баримт бичгийн урсгалын функцийг дэмжих хамгийн дээд түвшинд хүртэл нэмэгддэг. Rosreestr порталын үйлчилгээ. Өөрийн GIS бүрэлдэхүүн хэсгүүд, чөлөөтэй тараагдсан OpenOffice программ хангамж, MS SQL эсвэл Oracle DBMS-ийн shareware хувилбаруудыг ашиглах нь кадастрын инженерийн ажлын байрны зардлыг бууруулж, MapInfo, Autodesk CAD дээр суурилсан GIS-ийн үнэтэй бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ашиглах нь програм хангамжийг эзэмших, Энэ нь ихэвчлэн шаардлагагүй функцээр хангах замаар бүтээгдэхүүнийг судлах, кадастрын инженерийн өдөр тутмын ажлыг шийдвэрлэхэд хүндрэл учруулдаг.

Програм хангамжийг сонгохдоо хамгийн оновчтой шийдлийг зөвхөн ашигласан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн өртөг, найрлагыг харьцуулахаас гадна шийдэж буй асуудлын нарийн төвөгтэй байдлыг үнэлэх замаар олж болно. Програм хангамжийн үйл ажиллагаанд тавигдах шаардлага, түүнийг хэрэгжүүлэх онцлогуудыг Хүснэгт 1-д үзүүлэв. Дараа нь кадастрын инженерүүд болон Росреестр хоорондын цахим харилцааны чанар, үр ашгийг хангах програм хангамжийг сонгоход нөлөөлж буй бусад хүчин зүйлсийг тайлбарлах болно.

Цахим хэлбэрээр өгсөн баримт бичигт тавигдах шаардлага

Програм хангамжид бий болсон баримт бичигт тавигдах шаардлагыг 2-р хүснэгтэд үзүүлэв.

Тохиромжтой байх шаардлага, гарын үсгийн түлхүүрийн гэрчилгээ, өргөдөл гаргагчийн тоон гарын үсгийн жинхэнэ эсэхийг баталгаажуулах талаархи мэдээллийг кадастрын бүртгэлийн албаны албан ёсны вэбсайт дээр www.rosreestr.ru хаягаар байрлуулсан болно.

Газрын талбайн хилийн төлөвлөгөө, барилга, байгууламж, байр, дуусаагүй барилгын талбайн техникийн төлөвлөгөөг тэдгээрийг боловсруулсан кадастрын инженерийн цахим гарын үсэг бүхий цахим баримт бичгийн хэлбэрээр кадастрын бүртгэлийн байгууллагад ирүүлнэ.

Хөрөнгө оруулалтын төслийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг кадастрын бүртгэлийн байгууллагад энэхүү зөвшөөрлийг олгосон төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагын эрх бүхий этгээдийн тоон гарын үсэг бүхий цахим баримт бичиг хэлбэрээр, эсхүл маягтаар ирүүлнэ. энэхүү зөвшөөрлийг олгосон төрийн болон нутгийн захиргааны байгууллагын эрх бүхий этгээдийн тоон гарын үсгээр гарын үсэг зурсан цаасан баримт бичгийн цахим дүрс.

Газрын талбайн хилийн байршлыг батлах актыг (газрын талбайн хилийн төлөвлөгөөний нэг хэсэг болгон) тоон гарын үсэг бүхий цаасан баримт бичгийн цахим дүрс хэлбэрээр кадастрын бүртгэлийн байгууллагад хүргүүлнэ. газрын хилийн төлөвлөгөөг гаргасан кадастрын инженер.

ОХУ-ын газрын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу газрын хилийн байршлыг зохицуулахтай холбоотой газрын маргааныг шийдвэрлэсэн баримт бичгийг цахим дүрс хэлбэрээр кадастрын бүртгэлийн байгууллагад ирүүлнэ. энэ баримт бичгийг олгосон эрх бүхий этгээдийн тоон гарын үсгээр гарын үсэг зурсан цаасан баримт.

Өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгчийн холбогдох бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг (хэрэв өргөдлийг өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгч гаргасан бол) кадастрын бүртгэлийн байгууллагад цахим хэлбэрээр илгээсэн эрх бүхий этгээдийн тоон гарын үсгээр гарын үсэг зурсан цаасан баримт бичгийн цахим хэлбэрээр ирүүлнэ. энэ баримт бичиг.

Кадастрын бүртгэлийн байгууллагад цахим баримт хэлбэрээр ирүүлсэн кадастрын бүртгэлд шаардагдах өргөдөл, баримт бичгийг дараах мэдээлэл дамжуулах протоколуудыг ашиглан дамжуулдаг: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321) , SOAP (W3C энгийн объектын хандалтын протокол 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).

Цахим баримт бичгүүдийг XML файл хэлбэрээр танилцуулж, XML схемийг ашиглан үүсгэсэн бөгөөд танилцуулсан өгөгдлийг унших, хянах боломжийг олгодог. XML баримт бичгийг бүрдүүлэхэд ашигладаг XML схемүүд нь кадастрын бүртгэлийн байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр www.rosreestr.ru хаягаар тавигдсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Цагаан будаа. 2. Хилийн төлөвлөгөөний XML схемийн фрагмент САЙТЫН БҮРДЭЛ

Үндсэндээ хилийн (техникийн) төлөвлөгөөний XML схем нь хилийн (техникийн) төлөвлөгөөний найрлагыг албан ёсны цахим хэлбэрээр, ашиглахад тохиромжтой тодорхойлолт юм. компьютерийн боловсруулалтих хэмжээний мэдээлэл. Мэдээллийг XML форматаар танилцуулах эцсийн зорилго нь кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах, кадастрын бүртгэлийн бүх үе шатанд автомат формат-логик хяналт (цаашид FLC гэх) хийх, цаасан баримтаас ангижрах, хамгийн чухал нь автоматаар автоматжуулах явдал юм. Rosreestr мэдээллийн системд цахим баримт бичгийг байршуулах. Энэ нь алдааг багасгах, мэдээллийг гараар оруулахад шаардагдах хугацааг багасгах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь эцсийн дүндээ төрийн үйлчилгээний чанар, үр ашгийг дээшлүүлэхэд хүргэдэг.

Хилийн (техникийн) төлөвлөгөөний цаасан хэлбэр нь эдгээр баримт бичгийн агуулгад тавигдах шаардлагын дагуу бөглөх талбаруудаас бүрдэх баримт бичгийн загвар юм. Хилийн (техникийн) төлөвлөгөөний цахим хэлбэр нь "шинж чанар" - "үнэ цэнэ" гэсэн албан ёсны тайлбар хэлбэрээр ижил мэдээллийг өгдөг. Дургүй цаасан хэлбэр, мэдээллийг хуудасны хавтгайд нэг хэмжээст массив хэлбэрээр харуулсан бол: "тайлбар" - "утга", цахим хэлбэр нь хэлхээний өөрөө болон ачаалах аргын тайлбар, лавлах ном, лавлагаа зэргийг агуулсан цогц модны бүтэц юм. ангилагч, дотоод болон гадаад холбоосууд, оруулсан утгыг хянах элементүүд болон кадастрын инженерүүдийн баримт бичгийг бэлтгэх үйл явцыг автоматжуулахад тусалдаг бусад зүйлс. Хилийн төлөвлөгөөний XML диаграмын дүрслэлийг Зураг 2-т үзүүлэв.

XML схемийн бүрэн дүрслэл нь хэдэн зуун хуудастай. Зөвхөн тусгай редакторууд XML схемүүдтэй ажиллахад тохиромжтой интерфэйсийг өгдөг боловч шаардлагатай бол стандартыг ашиглаж болно. текст засварлагчид. Мэдээлэл үзүүлэх ийм аргын тусламжтайгаар XML файлын харагдах байдлыг Зураг 3-т үзүүлэв.

Цагаан будаа. 3. Стандарт засварлагч дээр нээх үед XML схемийн фрагмент

XML схемийн формат, AIS "GKN"-д ачаалахад тавигдах шаардлага, програм хангамжийн дутагдал зэрэг нь кадастрын инженерүүдийг зарим тохиолдолд XML баримт бичгийг гараар засварлахад хүргэдэг. TechnoKad-Express систем нь зөвхөн бэлтгэсэн хилийн болон техникийн төлөвлөгөөг XML диаграм хэлбэрээр татаж авахаас гадна шаардлагатай бол буцааж татаж авах үндсэн чадварыг хэрэгжүүлдэг. Жишээ нь, загвар болгон ашиглах, эсвэл автомат шалгалт XML схемийг гараар зассаны дараа. Зах зээл дээр байгаа ихэнх програм хангамж нь хилийн (техникийн) төлөвлөгөөг гаргасны дараа Rosreestr-ээс баталсан XML схемд нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг. TechnoKad-Express системд XML схемд нийцэж байгаа эсэхийг шалгахаас гадна (схемийн албан ёсны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг хянах) Rosreestr нягтлан бодох бүртгэлийн системтэй олон жилийн туршлага дээр суурилсан нэмэлт өвөрмөц хяналтыг дүрмийн дагуу ашигладаг. AIS "GKN" руу ачаалах.

Хилийн (техникийн) төлөвлөгөө нь найрлагад оруулах шаардлагатай хэсэг, хилийн (техникийн) төлөвлөгөөнд тусгах нь кадастрын ажлын төрлөөс хамаарна гэсэн хэсгүүдэд хуваагдсан текст, график хэсгүүдээс бүрдэнэ. Хилийн төлөвлөгөөг бэлтгэх тохиолдолд газрын талбайг бий болгох дараахь аргууд боломжтой.

• хуваарилалт;
• бүлэг;
• Холбоо;
• дахин хуваарилалт;
• өөрчилсөн газартай хэсэг;
• газраас боловсрол.

• барилгын техникийн төлөвлөгөө;
• бүтцийн техникийн төлөвлөгөө;
• байрны техникийн төлөвлөгөө;
• дуусаагүй барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөө.

1. Кадастрын ажлын үр дүнд УИХ-ын гишүүн бэлтгэсэн;

2. Кадастрын ажлын зорилго;

3. Кадастрын ажлын захиалагчийн тухай мэдээлэл.

Бүрэн цахим баримт бичгийн менежментийн давуу талыг ашигладаг кадастрын инженерүүдийн хувьд эдгээр функцууд нь цагийг хэмнэдэг. Тэдний хувьд ТехноКад-Экспресс систем нь хилийн (техникийн) төлөвлөгөөг зөвхөн цахим хэлбэрээр гаргах горимоор хангадаг. Шаардлагатай бол баримт бичгийн цаасан хувилбар үүсгэх горимд шилжих боломжтой.

Эцэст нь, хамгийн дээд, дөрөв дэх түвшинд - Rosreestr-тэй цахим баримт бичгийн менежментийг бүрэн автоматжуулах. Системд ашиглагдаж буй технологи нь Rosreestr порталын вэб үйлчилгээг ашиглахад суурилдаг бөгөөд энэ нь Rosreestr төрийн үйлчилгээг цахим хэлбэрээр (хүсэлт гаргах, үйлчилгээний явцын талаар өргөдөл гаргагчид мэдээлэхээс эхлээд үйлчилгээ үзүүлэх хүртэлх) бүрэн мөчлөгийг хангадаг. үйлчилгээний үр дүн цахим баримт бичиг хэлбэрээр). Дараах төрлийн мэдэгдлүүдийг дэмждэг.

Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын (GKN) тухайд:

• үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт хэлбэрээр газрын тухай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээллээр хангах;
• улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын газрын тухай мэдээллийг кадастрын хуулбар хэлбэрээр өгөх;
• Кадастрын улирлын доторх нутаг дэвсгэрийн талаархи улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээллийг тухайн нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөө хэлбэрээр өгөх;
• газрын талбайг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэх;
• капиталын барилгын төслийг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэх.

• Хувь хүний ​​​​эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарлах;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн (газар, хөрөнгө оруулалтын төсөл) улсын бүртгэлтэй эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарлах.

Үр дүнтэй вэб үйлчилгээг ашиглах, энгийн интерфэйс, ухаалаг формат-логик хяналт, Төрийн өмчийн хорооноос (ТӨХЗГ) мэдээллийн төлбөрийг төлөх тохиромжтой механизм, цахим гарын үсэг авахаас эхлээд хил хязгаарыг бий болгох чиглэлээр зөвлөгөө өгөх хүртэл цогц үйлчилгээ үзүүлэх. техникийн) төлөвлөгөө - энэ бүхэн нь "ТехноКад-Экспресс" системийг кадастрын инженерүүдийн үйл ажиллагааг автоматжуулах, ялангуяа цахим хууль ёсны баримт бичгийн урсгалын чиглэлээр хамгийн түгээмэл хэрэгсэл болох боломжийг олгодог.

Альберт Зубаиров, ТехноКад ХХК-ийн Хэрэглэгчдэд үйлчлэх хэлтсийн дарга

Цаасан болон цахим хэлбэрээр хилийн төлөвлөгөөг тодорхойлох тухай

Кадастрын инженер нь "FKP Rosreestr" Холбооны улсын төсвийн байгууллагын Москва дахь салбараас асуулт асуусан бөгөөд тэрээр 2013 онд хилийн төлөвлөгөөг бэлтгэх үйл ажиллагаандаа кадастрын бүртгэл хийхээс татгалзсан шийдвэр гараагүй гэж тэмдэглэв. Гэхдээ татгалзсан тухай мэдээлэл нийтлэгдсэн салбарын дэд сайт дээр түүний нэрийг зааж өгсөн болно.
Тодруулж хэлэхэд XML форматын хилийн төлөвлөгөөг асуулт тавьсан кадастрын инженерийн гарын үсгээр бүрдүүлсэн боловч цаасан баримт хэлбэрээр боловсруулсан хилийн төлөвлөгөөг өөр кадастрын инженер бэлтгэсэн байсан. гарын үсгээр баталгаажуулсан.
Газрын судалгааны төлөвлөгөө цаас болон цахим баримт бичигбие биетэйгээ ижил байх ёстой бөгөөд нэг кадастрын инженерээр баталгаажуулсан байх ёстой.

Ольга Вязанкина, "FKP Rosreestr" Холбооны улсын төсвийн байгууллагын Москва дахь салбарын 1-р кадастрын бүртгэлийн хэлтсийн дарга

Кадастрын инженерийн AWS (автоматжуулалтын ажлын станц).. IN энэ хэсэгБи таны ажилд ямар нэг байдлаар хэрэг болох хилийн болон кадастрын төлөвлөгөөний хөтөлбөрүүдийн жагсаалтыг өгөх болно. кадастрын инженер, түүнчлэн кадастрын судалгаа хийх, хилийн болон техникийн төлөвлөгөө боловсруулахад ашигладаг ерөнхий зориулалтын хөтөлбөрүүд. Та үүнийг шууд холбоосоор эсвэл эндээс татаж авах боломжтой. Хүснэгтийн дээд мөрүүдийг эдгээр програмууд эзэлдэг кадастрын инженер, миний туршиж үзсэн бөгөөд миний бүх тайлбар нь цэвэр субъектив юм. Би зүгээр л туршлагаасаа хуваалцаж байна. Амьдралыг хөнгөвчлөх програмуудын жагсаалтыг доор харуулав кадастрын инженер. Хөтөлбөрийн жагсаалтад гарын үсэг зурах програмууд багтсан болно XML файлууд Rosreestr, цахим дижитал гарын үсэг, түүнчлэн Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт болон Rosreestr вэб үйлчилгээтэй ажиллах боломжийг олгодог програмууд.

Зарчмын хувьд хилийн болон техникийн төлөвлөгөө гаргах хөтөлбөрүүдийн хамгийн шилдэг борлуулалттай програмууд нь Технокад (хязгаарлалтын төлөвлөгөөг цаасан хэлбэрээр хийх шаардлагагүй болсон анхны бүртгэлийг цахим хэлбэрээр хэрэгжүүлснээр ялж эхэлсэн) ба Полигон хил юм. Төлөвлөгөө. Туршилтын талбай - үйл ажиллагааны техникийн дэмжлэг.

Хөтөлбөрийн нэр ба МИНИЙ товч тайлбар

Жагсаалт ашигтай програмуудКадастрын инженерт хэрэг болохуйц баримт бичиг

• – Avant Browser бол үнэгүй програм хангамж юм. 100% үнэгүй! Зар сурталчилгаа, вирус, тагнуулын скрипт, хортой програм байхгүй. InternetExplorer-ийн өөр хувилбар. Rosreestr нөхөрсөг нь энэ хөтчийг хүлээн авч, тоон гарын үсэг зурдаг. Маягтыг автоматаар бөглөх боломжтой.
• doPDF 7.3 . – үнэгүй pdf Windows 8, 7, Vista, XP, 2008/2003/2000 серверт зориулсан хөрвүүлэгч (32 ба 64 бит). Олон хуудас үүсгэхэд ашигладаг PDF файлууд Rosreestr-д бичиг баримт бүрдүүлэх үед.
• , Улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн холбооны алба ашигладаг автоматжуулсан системүүдҮл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын нэгдсэн бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэл хөтлөх.

Бүх хэмжилтийг хийсний дараа олж авсан бүх өгөгдлийг тооцоолж, хилийн төлөвлөгөөг өөрөө хийх цаг ирдэг. Энэ нь тусгай хөтөлбөр шаарддаг.

Дипломын ажлаа дуусгах хугацаанд би дараах программуудыг ашигласан.

"Полигон" хөтөлбөр

Хилийн төлөвлөгөөг бөглөх ажлыг автоматжуулах компьютерийн програм - кадастрын бүртгэлд зориулж газрын талбайг бүртгэх баримт бичиг, зураг.

Тодорхойлолт: "Полигон" хөтөлбөр нь зөн совинтой бие даасан програм юм Хэрэглэгчийн интерфэйс, энгийн бөгөөд тохиромжтой, газрын менежерүүдийн хүслийн дагуу боловсруулсан, хэвлэмэл болон цахим хэлбэрээр (XML), XML схемийн хувилбар 04, түүнчлэн 03, 02 хилийн төлөвлөгөөг бий болгох үйлчилдэг.

Хөтөлбөрт та шаардлагатай бүх өгөгдлийг гараар оруулах эсвэл файлаас координатыг импортлох боломжтой янз бүрийн форматууд(газрын талбайн хуулбар, KPT гэх мэт), кадастрын бүх үйл ажиллагааны хилийн төлөвлөгөөг (бүртгэл, тодруулга, өөрчлөлт; эд анги, контур, UZP гэх мэт) хийх.

Баримт бичгийг хэвлэхийн тулд Word office програмыг ашиглана уу Microsoft багцОффис, эсвэл үнэгүй програмЗохиолч (OpenOffice.org). Хилийн төлөвлөгөөний текст болон график хэсгүүд нь батлагдсан тэмдэг, шугамын төрөл, өнгө ашиглан автоматаар үүсгэгддэг.

Чадвар: Хилийн төлөвлөгөөний текст болон график хэсгийг оруулах, хадгалах, засварлах.

Кадастрын бүх үйлдлийг нэг хөтөлбөрт багтаасан: хуваах, нэгтгэх, хуваарилах, өөрчлөх замаар олгох, дахин хуваарилах гэх мэт, газрын талбайг тодруулах, нэг газар ашиглалтыг тодруулах, зэргэлдээх газрыг тодруулах, хэсэг хэсгүүдийг бүрдүүлэх. , өөрчлөгдсөн талбайн тухай мэдээлэл болон бусад.

Олон контурын талбайтай ажиллах: хэд хэдэн гадаад болон дотоод хил хязгаар бүхий талбайн талбайг тооцоолох, зураг дээрх контурыг XML файлд дугаарлах.

Тусгаарлагдсан болон нөхцөлт газар зэрэг нэг газар ашиглалтыг төлөөлдөг газартай ажиллах.

Шалгуур үзүүлэлтүүдийн тооцоо: жишээлбэл, цэгүүдийн координатаас хилийн хэсгүүдийг олж авах, шугамын урт, талбай, алдаа гэх мэтийг тооцоолох.

Мэдээллийг автоматаар бөглөх, хэсгээс хэсэг рүү өгөгдөл дамжуулах, хуудасны тоо, тоог тоолох, контент үүсгэх, хэсэг, хэсгүүдийн жагсаалт гэх мэт.

XML мэдээллийг хялбар хуулах: өмнө нь оруулсан баримт бичиг, холбогдох баримт бичиг, өгөгдөл оруулахдаа зохиогчийн эрх эзэмшигчид.

Онцлог цэгүүдийн байршлын дундаж квадрат алдааны (нарийвчлал) томъёог ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 8-р сарын 17-ны өдрийн 518 тоот тушаалын дагуу автоматаар бөглөнө.

Нэг хилийн төлөвлөгөөнд 255 хүртэлх табыг бөглөж болно (жишээлбэл, хэсэг, контурыг тооцохгүй үүссэн хэсгүүд).

Word эсвэл Writer дээрх баримт бичгийн загваруудыг оруулсан мэдээллээр автоматаар бөглөх - текст баримт бичгийг үүсгэх.

Хязгаарын төлөвлөгөөний график хэсгүүдийг - диаграмм, зураг, тоймыг Word (Writer) дээр тогтсон тэмдэг, шугамын төрөл, өнгө ашиглан автомат дүрс ашиглан автоматаар үүсгэх. Өнгөөр ​​хийсэн. Цаасан формат A4, A3, A2, A1 гэх мэт.

Хэвлэхээс өмнө баримт бичгийн загваруудыг өөрчлөх: зургийн дизайн, фонт, байршил, хэмжээг өөрчлөх, бөглөх талбар нэмэх чадвар.

Хэвлэсний дараа бүх баримт бичгүүдийг Word (Writer), түүний дотор график хэсгийг хялбархан засах боломжтой.

Текст болон график хэсгүүдийг хэвлэх Word програмууд(Зохиолч).

Полигон программ дахь миний ажил

Миний хийх хамгийн эхний зүйл бол нийт станцыг ашиглан олж авсан цэгүүдийн координатыг оруулах явдал юм.

Зураг 10 - Polygon програмыг эхлүүлэх

Зураг 11 - Polygon програм дээр ажиллах

Хилийн цэгүүдийн аль чиглэлийн өнцөг, зайг зааж өгсөн тоймыг бид олж авдаг.

Зураг 12 - "Полигон" програм дээр ажиллах

Миний олж мэдсэн дараагийн зүйл бол цэгүүдийн координат, газар ашиглалтын хил хязгаар, газрын талбайн хэмжээг тооцоолох хуудас юм. Үүнийг хийхийн тулд курсорыг жагсаалтын товчлуур руу шилжүүлж, Word дээрх координатын каталог дээр дарна уу.

Зураг 13 - Polygon програм дээр ажиллах

Зураг 14 - "Полигон" програм дээр ажиллах

“Полигон” хөтөлбөрт хамрагдаж байсан ажил маань энд л дууссан. Одоо

Би CREDO_DAT болон Auto CAD программ дээр ажиллаж эхэлж байна.

CREDO програм нь ижил нарийвчлалын ангиллын газар дээрх геодезийн хэмжилтийн чиглэлээр үйл ажиллагааны ширээний боловсруулалт хийхэд зайлшгүй шаардлагатай.

Үндсэн функцууд:

Нийтлэг станцын цахим файлуудыг хамгийн түгээмэл форматаар импортлох;

Хэмжилтийн өгөгдөл, цэгүүдийн координат, өндөр, кодын шугамыг гараар оруулах, засварлах боломж;

Төслийн бие даасан тохиргоо - багажийн шаардлагатай шинж чанарыг сонгох, засварлах, хэмжилтийн нарийвчлал, шугам, өнцгийг харуулах, хэмжсэн утгын үндсэн засварыг сонгох, бүртгэх, өндрийн зөрүүний зөвшөөрөгдөх утгыг тооцоолох шаардлагатай томъёог сонгох. ;

Тохируулгын төрлийг сонгох боломж - төлөвлөсөн, өндөр, хэвтээ-өндөр;

Төлбөрийн үндсэн үйл ажиллагаа - Урьдчилсан боловсруулалтөгөгдлүүд (урьдчилсан боловсруулалт) ба хамгийн бага квадратын аргаар параметрийн аргаар янз бүрийн төлөвлөгөө-өндөр геодезийн байгууламжийн хамтарсан тохируулга;

Тооцооллын үндсэн мэдэгдлүүдийг үзэх - төлөвлөсөн ба өндрийн үндэслэлийн шинж чанарууд, шугам, хэтрэлтийн мэдэгдэл. Автомат таниххэмжсэн шугамын хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй зөрүү, илүүдэл, зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс давсан цохилтын шинж чанар;

Хэмжилтийн өгөгдлийн график цонхонд харуулах - цэгүүд, агаарын довтолгооноос хамгаалах холболтууд, тахеометрийн цэгүүд ба холболтууд, цэгүүдийн байрлалын төлөвлөсөн болон өндрийн стандарт хазайлтын эллипс, интерактив навигацийн боломж;

График цонхонд шугаман болон талбайн TO-г хялбаршуулсан харуулах;

Шугаман болон талбайн объектуудыг үүсгэх, засварлах. Талбайн объектын геометрийг урьдчилан өөрчлөх утгыг тохируулахталбай, дараах байдлаар - хажуугийн зэрэгцээ шилжилт, объектын хилийн дагуу оройн шилжилт. Бүс нутгийг дотоод цэгээс нь хил хүртэл нь хуваах;

Төрөл бүрийн инженерийн даалгавар - хоёр цэг дээр OGZ, шулуун шугам дээр цэгийн проекц, шулуун шугамын огтлолцол, хэмжилт, параллелограммын 4 цэгийг барих.

Үр дүн: CREDO DAT 4.1 Мэргэжлийн болон CREDO DAT 4.1 LiTE системүүдийн оролтын файлын форматуудын нэг болох GDSM форматаар хадгалагдсан төсөл (системд хамгийн сүүлийн үеийн шинэчлэлтүүдийг оруулах ёстой).

Энэ програмын гүйцэтгэсэн бүх функцуудаас би оруулсан бүх өгөгдлийг Auto CAD програм руу экспортлох шаардлагатай байна.

Зураг 15 - CREDO DAT програм дээр ажиллах.

Би газраа хүлээн авч, түүнд шаардлагатай бүх үнэ цэнийг тавьж, төлөвлөгөөгөө тэмдэглэгээгээр нэмж өгдөг.

Анхаар! 2018 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн "Полигон: Кадастрын инженер" програм хангамжийн багцыг худалдаанаас хасч, зөвхөн сунгах боломжтой (нэмэлт үйлчилгээ).

Бид Polygon Pro програмыг ашиглахыг зөвлөж байна. Полигон: Кадастрын инженер цогцолбор програмын хэрэглэгчдийн хувьд шилжилт үнэ төлбөргүй байдаг.

Хэрэглээ "Кадастрын инженер" цогцолборын хөтөлбөрүүд" газрын талбайг судлахдаа бүртгэлийн хугацааг мэдэгдэхүйц хурдасгах боломжтой шаардлагатай бичиг баримт, ОХУ-ын орчин үеийн хууль тогтоомжид нийцсэн.

Худалдан авалт компьютерийн програмууд: , орсон "Кадастрын инженер" програм хангамжийн багцтанд зөвшөөрдөг 25% хүртэл хэмнээрэйхөтөлбөрүүдийн зардлаас.

Ямар ч програм дээр та хялбар, хурдан хийх боломжтой шаардлагатай бүх өгөгдлийг оруулна уу, А импортын координатянз бүрийн форматтай файлуудаас, хадгалахмэдээлэл, хэвлэхХэрхэн текст, тийм график хэсгүүд Microsoft дахь баримт бичиг Үг (Microsoft Office) эсвэл үнэгүй оффисын програм Зохиолч(OpenOffice.org). График хэсгүүдБаримт бичгүүдийг зөвшөөрөгдсөн тэмдэг, шугамын төрөл, өнгө ашиглан боломжтой координатын дагуу нэг баримт бичигт автоматаар үүсгэнэ.

Програм хангамжийн багц "Кадастрын инженер"орно 4 програм, тус бүр нь ерөнхийдөө олж авахын тулд үйл ажиллагааны чиглэлүүдийн аль нэгийг автоматжуулах боломжийг олгодог чанарын үр дүнд хүргэдэг дээд тал нь Богино хугацаа , мөнгөө хэмнэхийн зэрэгцээ.

Цогцолборт багтсан хөтөлбөрүүд:

GIS InGEO нь хилийн төлөвлөгөө гаргахад шаардлагатай бүх функцтэй. GIS InGEO нь кадастрын хүчирхэг дээд бүтэцтэй - ХЯНАЛТЫН болон ХӨРӨНГИЙН системтэй систем юм. Энэхүү GIS нь координат, өнцөг ба зай, азимут ба зай гэсэн өгөгдлийг оруулахад маш тохиромжтой. Энэхүү GIS нь хямд өртөгтэй бөгөөд энэ нь практик хэрэглээнд чухал ач холбогдолтой юм. GIS InGEO-д тайлан гаргах нь ОХУ-ын зохицуулалтын актуудтай нийцэж байгаа нь энэхүү GIS-ийн чухал давуу тал юм.

Хилийн төлөвлөгөөг бий болгохын тулд гарнаас координат оруулах замаар объект үүсгэх функцийг ашигласан. Объект үүсгэх энэ аргыг эхлүүлэхийн тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

3.2 "Line Plan Editor" програм хангамж

FSUE FCC Земля нь "ТехноКад" ХХК-тай хамтран ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2008 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 412-р тушаалын дагуу хилийн төлөвлөгөө гаргах боломжийг олгодог "Буудах төлөвлөгөөний редактор" программ хангамжийг боловсруулсан. хилийн төлөвлөгөөний хэлбэр, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага, газрын хилийн байршлыг тохиролцох уулзалтын мэдэгдлийн ойролцоо хэлбэр.” гэж заасан. Энэхүү бүтээгдэхүүн нь газар зохион байгуулалтын үйл ажиллагаа, улсын кадастрын бүртгэлд оролцдог кадастрын инженерүүдэд зориулагдсан.

Функцийн жагсаалт:

− газрын кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийн гаралтын маягтыг бөглөх;

− ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 555 тоот тушаалаар батлагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэлийн өргөдлийн хэвлэмэл хэлбэр, хилийн төлөвлөгөөний хэвлэмэл маягтыг бүрдүүлэх;

− стандарт форматын дагуу бөглөсөн маягт дээр үндэслэн "Landmark Plan" болон "Application" xml файлуудыг үүсгэх;

− өргөдөл, хилийн төлөвлөгөөг агуулсан баримт бичгийн архивыг бүрдүүлэх, хадгалах;

− архивт байгаа файлд гарын үсэг зурах, архивыг шифрлэх;

Кадастрын бүртгэлийн байгууллагад дараа нь илгээх баримт бичгийн багцыг байршуулах;

− "Буудах төлөвлөгөө", "Өргөдөл" гэсэн баримт бичгийг хэвлэх.

Энэ бүтээгдэхүүн нь маш тохиромжтой, хэрэглэхэд хялбар юм. Үүнийг ашиглах нь хилийн төлөвлөгөөг бэлтгэх хугацааг эрс багасгадаг. Агуулгыг автоматаар бөглөнө. "Мөрийн төлөвлөгөөний редактор" нь оруулсан мэдээллийн үнэн зөвийг шалгаж, алдаа дутагдлыг зааж өгдөг бөгөөд энэ нь өгөгдлийг хурдан засварлахад тусалдаг. Boundary Plan Editor программ хангамж нь эргэлтийн цэгүүдийн мэдээллийг дунд/mif форматаар импортлох, хилийн төлөвлөгөөний өгөгдөл, мэдэгдлийг стандарт XML формат руу татаж авах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын автоматжуулсан мэдээллийн системд өгөгдлийг зөв автоматаар ачаалах боломжийг олгодог.

Энэхүү бүтээгдэхүүнийг 2009 оны 1-р улиралд ОХУ-ын хэд хэдэн бүс нутагт газар зохион байгуулалтын хэд хэдэн байгууллагууд туршиж үзсэн. Туршилтын үр дүнд үндэслэн газар зохион байгуулалтын байгууллагууд түүний үнэ цэнэ, ач холбогдлыг тэмдэглэв.

Land Plan Editor программ хангамж дээр хилийн төлөвлөгөөг гаргахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

"Хилийн төлөвлөгөөний редактор" -ыг ажиллуул.

Тохиргооны цонхонд илгээгчийн төрлийг сонгоно уу: кадастрын инженер, хувь хүн, эсвэл кадастрын инженер, байгууллагын төлөөлөгч.

Зураг 3.5 – Тохиргооны цонх

• Зураг 3.8 – Анхны өгөгдөл

• Бид үүссэн газрын талаархи мэдээллийг оруулна: төрөл, хаяг.

  Бид координатыг тодорхойлох арга, хилийн онцлог цэгүүдийн байрлалын квадратын дундаж алдаа, талбайг тодорхойлоход зөвшөөрөгдөх хамгийн их алдааг тооцоолоход ашигладаг томъёог танилцуулж байна.

  Бид газрын хилийн талаархи мэдээллийг оруулдаг: онцлог шинж чанарууд, хилийн хэсгүүд.

  Өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн талаархи мэдээллийг оруулна уу.

  Бид хүссэн баримт бичгийн талаархи мэдээллийг оруулна: газрын кадастрын паспорт.