Cyan mobilna različica. Nepremičninska agencija "cyan" - ocene. negativne, nevtralne in pozitivne ocene

Napake:

  • Povratne informacije ne delujejo
  • Spletna stran ne navaja točne razdalje do metroja, čas potovanja podcenjujejo vsaj dvakrat.

Prebral sem nekaj negativnih ocen o tej strani. Iz nekega razloga se mi zdi, da CIAN ni agencija, kot pove naslov, ampak bolj nekakšna obsežna baza podatkov, kjer se družijo predstavniki različnih akademij znanosti.

Začel bom s tem, kaj je mogoče izboljšati:

  • Obstaja veliko podobnih oglasov po različnih cenah (isto stanovanje je mogoče najeti po različnih cenah v različnih stanovanjskih hišah)
  • Povratne informacije administracije spletnega mesta sploh ne delujejo, ne glede na to, koliko komentarjev pustim na spletnem mestu, ne glede na to, koliko pritožb vložim o brezvestnih agentih, ne pride do niti enega komentarja, nobene ocene ali kakršnega koli dejanja.
  • Nemogoče je najti neposredne lastnike, vse agente. Samo enkrat sem naletel na lastnico, ki je svojo mamo prepričevala, naj nastopi kot agent - izkazalo se je, da so trije 100% zneska šli sami k njim. Poleg tega so to dejstvo skrivali do zadnjega trenutka.
  • Agenti namenoma podcenjujejo razdaljo do metroja. Če v resnici hoja z metroja domov traja 15 minut, potem pišejo, da je 8 minut. Če je več kot 25 minut, potem pišejo, da je razpoložljivost 15 minut. Glede na izkušnje, ne glede na to, koliko najamem, se dostop do podzemne železnice podvoji, če preverite zemljevid Yandex ali hodite sami.

Zdaj o prednostih:

  • Možno je vnesti vse parametre, ki jih potrebujete, od cene do razpoložljivosti TV-ja in dostopnosti do metroja (NI DEJSTVO, da bo pravilna razdalja v minutah).
  • Obstajajo pa tudi spodobni, spodobni agenti, s katerimi se res lahko dogovoriš za znižanje cene, pa se vnaprej pozanimaš, ali je lastnik ustrezen...
  • In ja, zadnje čase najpogosteje na Cyanu najdete agentske provizije pod 100% (v letih 2010-2013 je bilo to vsakdanje življenje in norma, zdaj, v času krize, agenti delajo že z 20%).

Malo zgodovine dela s to stranjo, da ne bomo neutemeljeni

  • Leta 2011 smo na tem mestu na Kantemirovski prvič najeli tri rublje. Znesek transakcije na spletni strani je 45+45+20. Oddaljenost od metroja na mestu je 12 minut. V resnici: gostiteljica, ki je vedela, da nismo Rusi, je med ogledom dvignila znesek na 48 tisoč (ok, nujno smo potrebovali, smo se strinjali), razdalja do metroja je 18 minut peš. Agent, prijeten mladenič, ni storil ničesar, da bi gostiteljico prepričal o plačilu, vendar nam je sam dal bonus - vzel ni 20, ampak 8 tisoč.
  • Leta 2013 so prišli otroci in šola je bila na Leninskem prospektu, zato sem moral iskati stanovanje, dvosobno stanovanje, po možnosti nedaleč od šole. Našli smo kul oglas, kjer je bil naveden naslov poleg naše šole, vendar je bil oglas samo za Slovane z otroki. Agent sprva ni pristal na sodelovanje z nami. Šele v drugem tednu klicev sem se prepričala in nagovorila lastnike, da so nas pogledali. Na spletni strani je čas do metroja 8 minut, znesek je 40+40+20. Lastniki so se izkazali za zelo vljudne, spodobne Moskovčane. V resnici so čas do metroja, znesek in fotografija ustrezali.
  • Leta 2015 so lastniki prodali svoje stanovanje, morali smo ponovno pogledati skozi cyan. Ker otrok obiskuje kratko progo pri Tekstilščikih, sem moral pogledati tja. Čas do metroja na spletni strani je 7 minut, v resnici pa 12-14 minut. Lastniki so spet spodobni in prijazni ljudje.

Vse trikrat so bili trije različni agenti iz različnih NA. In vsakič znova smo bili zadovoljni z rezultati njihovega dela. Lastniki, s katerimi so nas seznanili agenti, so spodobni, primerni in gostoljubni ljudje, s katerimi ves čas vzdržujemo odnose.

Prednosti:

  • Velika baza

Napake:

  • Oglase dajejo samo posredniki, lastnikov ni.

Podrobnosti

Preko tega servisa sem najel enosobno stanovanje. Nastavite potrebne parametre. Strežnik je vrnil veliko število možnosti. Po raziskovanju sem se odločil za več stanovanj. Začel sem jih klicati. Med klicem sem ugotovil, da se vsa stanovanja, ki so objavljena na strani za oddajo, oddajajo preko agencij. In samo spletno mesto je le lupina za objavljanje oglasov. Hkrati pa ni zagotovila, da ne boste padli na nezanesljivega agenta.

Na mojo veliko žalost sem se moral zateči k storitvam te strani na lastno odgovornost in tveganje. Ko sem se odločil za sestanek z agentom, sem šel pogledat stanovanje. Fotografije in pogoji ter opis so ustrezali oglasu. Edina pomanjkljivost je, da stanovanja ni mogoče najeti od lastnika. Pravzaprav agent ni storil ničesar, da bi našel stranko.

Po sklenitvi posla je agent zahteval plačilo provizije v višini 100 evrov zneska. Moje prepričanje, da mi pri preiskavi ni v ničemer pomagal, ne bi bilo uspešno, če ne bi bil vestni lastnik stanovanja. Kar je agenta prepričalo, da je vzel 50-odstotno provizijo.

AgitoSonce, 24.04.2018

Prevaranti

90 % vseh oglasov objavijo prevaranti, ki objavljajo neobstoječe predmete in ljudem trgajo denar. Shema prevare: pokličete glede oglasa, povedo vam, da je oglas še vedno ustrezen in ustreza opisu, nato pa rečejo, da se morate za ogled najprej odpeljati do njihove pisarne, podpisati pogodbo in plačati denar (od 7.000 ₽ do 15.000₽ za vsakogar) in šele nato vam bodo razkazali stanovanje in izbrali več možnosti ter delali z vami, dokler ne boste popolnoma zasedeni, vendar vam seveda nihče ne bo pokazal in vas izbral, ker v pogodbi piše, da podjetje nudi informacijske storitve. Zato ostaneš brez denarja in brez stanovanja, razvijalci te storitve pa nič ne popravijo!!!

Odgovor razvijalca , 25.06.2019

Dober večer
Kliknite na gumb "Pritoži se", da nam pomagate hitreje preveriti oglas. Če odkrijemo kršitve, uporabimo sankcije do in vključno z blokado računa.

S spoštovanjem,
Evgenija,
Ekipa CIAN

Nameščen zaman, 22.09.2017

da(

Navzven je lepo, vendar se nepremičninski posredniki ne ujemajo s cenami ali fotografijami.

Odgovor razvijalca , 25.10.2017

Dober večer.
Po najboljših močeh se trudimo, da so na spletni strani objavljene samo aktualne ponudbe. Pritožbe na oglase pustite s klikom na gumb "Pritoži se".

Vso srečo pri transakcijah na Cyanu!
Diana,
Oddelek za odnose s strankami.

Bušmaks, 18.4.2018

Brez moderiranja

Prevarantov je veliko!

Odgovor razvijalca , 20.04.2018

Dober večer
Poostreno spremljamo objavo oglasov na strani. Če menite, da je oglas nezanesljiv, nam to sporočite. Kliknite na gumb "Pritoži se".

Imej lep dan!
Diana,
Ekipa CIAN

Prepričan sem, da mnogi od vas išče stanovanje v Moskvi Ste vsaj enkrat slišali za spletno mesto Cian? In najbolj različne stvari: da lahko na Tsianu najdete stanovanje poceni in brez posrednikov ali obratno, da je na Tsianu veliko prevarantov in prek njega ne bi smeli niti poskušati iskati stanovanja.

Po statističnih podatkih Yandexa vsak mesec približno 25 tisoč moskovskih uporabnikov išče Cianovo spletno mesto na internetu. Torej, kakšna "zver" je Cyan in, kar je najpomembneje, kako vam lahko koristi, ko iščete stanovanje v prestolnici posebej za vas. Takoj bom rekel, da spletna stran Cyan nima nič opraviti s strupenim plinom cyan; CIAN je okrajšava za Central Real Estate Information Agency. Teritorialna pokritost spletnega mesta je precej velika, saj vsebuje oglase o nepremičninah ne samo v Moskvi in ​​regiji, ampak po vsej Rusiji. Spletno mesto Qian ru je bilo ustvarjeno kot pridruženi program za izmenjavo informacij o stanovanjih med nepremičninskimi posredniki. Zato je na Cyani precej težko najti neposrednega lastnika (bi celo rekel skoraj nemogoče). In za to obstajajo razlogi. Stvar je v tem, da je objavljanje oglasov na Cyani plačano, minimalni znesek za dopolnitev vaše denarnice je 10.000 rubljev. Verjetno ste uganili, da noben lastnik ne bo porabil toliko denarja za namestitev samo zaradi enega apartmaja. Druga stvar so agenti, ki delajo z več predmeti hkrati. To jim le koristi, saj agentova provizija od najema ene nepremičnine (stanovanja, sobe) več kot pokrije njihove stroške namestitve na Cyano.

Upoštevajte, da se spletno mesto nahaja samo na naslovu: cian.ru, nobena druga spletna mesta niso povezana s Cianom. Spodaj analiziramo prednosti in slabosti dela s spletnim mestom Tsian.ru.

Vrste storitev, ki jih ponuja spletno mesto cian.ru

Za nakup stanovanja

  • 1-sobna stanovanja
  • 2-sobna stanovanja
  • 3-sobna stanovanja
  • Odprt načrt
  • Studio apartmaji
  • Sobe v stanovanju

Za najem stanovanja

  • 1-sobna stanovanja
  • 2-sobna stanovanja
  • 3-sobna stanovanja
  • Studio apartmaji
  • Sobe v stanovanju

Dnevni najem

  • Apartmaji po dnevni ceni
  • Hiške za en dan
  • Sobe za en dan
  • Hostli

Nove zgradbe

  • Katalog stanovanjskih kompleksov
  • Dokončane novogradnje
  • Novogradnje v gradnji

podeželsko posestvo

  • Kupiti hišo
  • Kupite mestno hišo
  • Kupite parcelo
  • Najem hiše za dolgo časa

Poslovne nepremičnine

  • Kupite skladišče
  • Kupite garažo
  • Kupite pisarno
  • Najem pisarne
  • Najem sobe
  • Najem maloprodajnega prostora

Prednosti dela s spletnim mestom Tsian.ru

1. Najbolj popolna in "sveža" zbirka podatkov. Tsian vsebuje približno 200 tisoč ponudb za najem in prodajo nepremičnin v Moskvi in ​​150 tisoč v moskovski regiji. Druga spletna mesta kopirajo bazo podatkov iz Cyana ali poskušajo ljudi prevarati, ne da bi zagotovili kakršne koli rezultate. Poleg tega vam število ponudb omogoča najem stanovanja v nekaj dneh ali celo dnevu.

2. Brezplačna stran pri ogledu predmetov (kontakti). Na spletni strani Cian plačujejo samo tisti uporabniki, ki oddajo oglase, ogled kontaktov stanovanj, ki vas zanimajo, je popolnoma brezplačen. To lahko štejemo tudi za prednost, saj vsa spletna mesta niso pripravljena brezplačno razkriti telefonskih številk lastnikov ali zastopnikov. Na primer, baza podatkov o nepremičninah Wiener deluje samo na podlagi plačila. Če si želite ogledati to bazo podatkov, morate kupiti določeno tarifo, njeni stroški pa so včasih previsoki celo za agente.

3. Kakovost spletnega mesta. Pri delu s Cyanom so vaša tveganja minimalna. Na spletni strani se je začela promocija: “ Delamo pošteno" Namen akcije: identificirati agente, ki objavljajo nepoštene informacije o stanovanjih in jih "izgnati" s spletnega mesta. Če se odkrije goljufija, ima uprava spletnega mesta pravico opozoriti agenta in naslednjič blokirati njegov račun, ne glede na stanje sredstev na računu. Mislim, da bo le malo ljudi, ko se bo odločilo za goljufanje, želelo izgubiti svoj denar. In mimogrede, vsak uporabnik lahko pusti oceno na spletnem mestu in se pritožuje nad nepoštenostjo s strani agenta.

4. Trenutne cene stanovanj. Pri sodelovanju s Cianom boste vedno seznanjeni s cenami nepremičnin (nakup/najem). Na primer, ko sem se naročil na spletno stran Cyan, sem opazil, da so v oglasih za najem stanovanj, objavljenih v časopisih, cene stanovanj včasih previsoke. Poznavanje trga nepremičnin v prestolnici in njegovih cen vam bo omogočilo, da ne boste zavedeni.

Slabosti dela s spletnim mestom Tsian.ru

1. Neprijetna navigacija. Če sem iskren, sem potreboval nekaj mesecev, da sem našel pravila za učinkovito delo s spletnim mestom (in izkazalo se je, da takšna pravila obstajajo). In potem sem nanje naletel povsem po naključju. Moje mnenje: navigacija po spletnem mestu pušča veliko želenega. Uporabnik, ki prvič obišče spletno mesto, postane talec situacije: spletno mesto ne ponuja informacij v dostopni obliki o tem, komu je to spletno mesto namenjeno in po kakšnem principu deluje. Posledično ima človek še več vprašanj. Točno tak občutek sem imel, ko sem prvič delal s Cyanom. Pravzaprav na spletnem mestu obstajajo pravila, ki lahko resnično naredijo vaše iskanje bolj udobno in učinkovito. Toda na žalost vsi ne vedo za to.

2. Prevare so možne. Tako kot kateri koli internetni vir tudi Cian ne more dati 100-odstotnega jamstva, da če uporabljate informacije s spletnega mesta, ne boste zavedeni. Pogosto so primeri, ko agenti, ki poskušajo pritegniti stranke, objavijo fotografije popolnoma drugega stanovanja, bolj negovanega in čistega, namesto tistega, kar dejansko imajo. Če je stanovanje predstavljeno brez kakršnih koli fotografij, potem obstaja 50/50 možnosti, da bo možnost dobra. V vsakem primeru morate biti pozorni, tudi pri delu s Cyanom.

3. Potreba po plačilu provizije agentom. Samo spletno mesto v pogojih uporabe piše, da lahko "agenti včasih zaračunajo pristojbino za svoje storitve", vendar poskusite poiskati možnosti na spletnem mestu brez provizije. Mislim, da se bo vaše iskanje končalo popolnoma neuspešno, ker takšnih oglasov enostavno ni. Tako bodite pri dostopu do baze podatkov spletne strani Cian pripravljeni plačati storitve nepremičninskega posrednika v primeru sklenitve najemne pogodbe (provizija se giblje od 30 do 100%). Toda na splošno je to običajen trend za Moskvo; zdaj je težko koga presenetiti s prisotnostjo agentske provizije.

4. Hitra izguba pomembnosti informacij. Čez dan agenti na spletni strani Tsian.ru objavijo ogromno oglasov za najem stanovanj. Na žalost se dobri apartmaji in sobe, z urejenim okoljem in v čistem okolju, prodajajo kot žeton. Medtem ko vi ravno kličete agentovo številko z željo po dogovoru za sestanek, nekdo že podpisuje najemno pogodbo za to stanovanje. In to je normalno, saj povpraševanje po stanovanjih v prestolnici trenutno močno presega ponudbo. Torej, bodite pripravljeni, da se boste morali boriti za dobro stanovanje.