Camgöbeği mobil versiyonu. Emlak acentesi "mavi" - yorumlar. olumsuz, tarafsız ve olumlu yorumlar

Kusurlar:

  • Geri bildirim çalışmıyor
  • Web sitesi metroya olan mesafeyi tam olarak belirtmiyor; seyahat süresini en az iki kat eksik tahmin ediyorlar.

Bu site hakkında bazı olumsuz yorumlar okudum. Bazı nedenlerden dolayı bana öyle geliyor ki CIAN, başlığın da belirttiği gibi bir ajans değil, daha çok farklı Bilimler Akademisi temsilcilerinin takıldığı bir tür kapsamlı veri tabanı.

Neyin geliştirilebileceğiyle başlayacağım:

  • Farklı fiyatlarda çok sayıda benzer ilan var (aynı daire farklı apartmanlardan farklı fiyatlara kiralanabilir)
  • Site yönetiminden gelen geri dönüşler hiç çalışmıyor, siteye ne kadar yorum bıraksam, vicdansız acentelere ne kadar şikayet etsem tek bir yorum, tek bir derecelendirme veya herhangi bir işlem olmuyor.
  • Doğrudan sahiplerini, tüm acentelerini bulmak imkansızdır. Annesini temsilci olarak hareket etmeye ikna eden bir mal sahibiyle yalnızca bir kez karşılaştım - miktarın% 100'ünün üçünün yalnızca onlara gittiği ortaya çıktı. Üstelik bu gerçeği son ana kadar sakladılar.
  • Acenteler kasıtlı olarak metroya olan mesafeyi hafife alıyor. Eğer gerçekte metrodan eve yürüyerek gitmek 15 dakika sürüyorsa, o zaman bunun 8 dakika olduğunu yazıyorlar. 25 dakikadan fazla süre varsa müsaitlik süresinin 15 dakika olduğunu yazıyorlar. Tecrübelerime göre, ne kadar kiralarsam kiralayayım, Yandex haritasına baktığınızda veya kendiniz yürüdüğünüz takdirde metroya erişim iki katına çıkıyor.

Şimdi avantajlar hakkında:

  • Fiyattan televizyonun bulunup bulunmadığına, metroya ulaşılabilirliğe kadar ihtiyacınız olan tüm parametreleri girmeniz mümkün (Doğru mesafenin dakikalar içinde olacağı GERÇEK DEĞİLDİR).
  • Ayrıca fiyat indirimi konusunda pazarlık yapabileceğiniz ve sahibinin yeterli olup olmadığını önceden öğrenebileceğiniz iyi, düzgün acenteler de var...
  • Ve evet, son zamanlarda çoğu zaman acente komisyonlarını% 100'ün altında bulabileceğiniz Cyan'da (2010-2013'te bu günlük yaşamdı ve normdu, şimdi kriz sırasında acenteler zaten% 20 ile çalışıyor)

Asılsız olmamak için bu siteyle çalışmanın küçük bir geçmişi

  • 2011 yılında Kantemirovskaya'daki bu site aracılığıyla ilk kez üç ruble kiraladık. Sitedeki işlem tutarı 45+45+20’dir. Site içerisinde metroya uzaklık 12 dakikadır. Gerçekte: Rus olmadığımızı bilen hostes, görüntüleme sırasında tutarı 48 bine çıkardı (tamam, acilen ihtiyacımız vardı, anlaştık), metroya olan mesafe yürüyerek 18 dakika. Hoş bir genç adam olan acente, hostesi ödeme konusunda ikna etmek için hiçbir şey yapmadı, ancak kendisi bize bir ikramiye verdi - 20 değil 8 bin aldı.
  • 2013 yılında çocuklar geldi ve okul Leninsky Prospekt'teydi, bu yüzden tercihen okuldan çok uzak olmayan iki odalı bir daire aramak zorunda kaldım. Okulumuzun yanındaki adresin belirtildiği harika bir reklam bulduk, ancak reklam yalnızca çocuklu Slavlara yönelikti. İlk başta acente bizimle çalışmayı kabul etmedi. Ancak aramaların ikinci haftasında kendimi ve sahiplerini bize bakmaya ikna edebildim. İnternet sitesinde metroya ulaşım süresi 8 dakika, tutar ise 40+40+20 olarak belirtiliyor. Sahiplerin çok kibar ve nezih Moskovalılar olduğu ortaya çıktı. Gerçekte metroya gidiş zamanı, miktar ve fotoğraf birbirini tutuyordu.
  • 2015 yılında ev sahipleri dairelerini sattılar, camgöbeği üzerinden tekrar bakmak zorunda kaldık. Çocuk Tekstilshchiki'deki kısa parkura gittiği için oraya bakmak zorunda kaldım. Metroya ulaşım internet sitesinde 7 dakika sürüyor, gerçekte ise 12-14 dakika. Sahipleri yine düzgün ve iyi insanlar.

Her üç seferde de farklı NA'lardan üç farklı ajan vardı. Ve her seferinde çalışmalarının sonuçlarından memnun kaldık. Acentelerin bizi tanıştırdığı mal sahipleri, her zaman ilişkimizi sürdürdüğümüz, düzgün, yeterli ve misafirperver insanlardır.

Avantajları:

  • Büyük taban

Kusurlar:

  • Sadece acenteler ilan verir, sahibi yoktur.

Detaylar

Bu hizmet sayesinde tek odalı bir daire kiraladım. Gerekli parametreleri ayarlayın. Sunucu çok sayıda seçenek döndürdü. Araştırdıktan sonra birkaç daireye yerleştim. Onları aramaya başladım. Görüşme sırasında sitede yayınlanan kiralık dairelerin tamamının acenteler aracılığıyla kiraya verildiğini fark ettim. Ve sitenin kendisi sadece reklam yayınlamak için bir kabuktur. Aynı zamanda güvenilmez bir temsilciye aşık olmayacağınızın da garantisi yoktur.

Büyük pişmanlığımla, bu sitenin hizmetlerine, riski ve riski kendime ait olmak üzere başvurmak zorunda kaldım. Bir temsilciyle görüşmeye karar verdikten sonra daireyi görmeye gittim. Fotoğraflar, koşullar ve açıklama reklama karşılık geldi. Tek dezavantajı dairenin sahibinden kiralanamamasıdır. Aslında acente müşteriyi bulmak için hiçbir şey yapmadı.

Anlaşma yapıldıktan sonra acente, tutarın 100'ü tutarında komisyon ödemeyi talep etti. Dairenin vicdanlı sahibi olmasaydı, arama sırasında bana hiçbir şekilde yardım etmediğine dair inancım başarılı olmazdı. Bu da acenteyi %50 komisyon almaya ikna etti.

AgitoSun, 24.04.2018

Dolandırıcılar

Tüm reklamların %90'ı, var olmayan nesneleri yayınlayan ve insanlardan para çalan dolandırıcılar tarafından yayınlanmaktadır. Dolandırıcılık planı: Bir reklam hakkında ararsınız, size reklamın hâlâ alakalı olduğunu ve açıklamayla eşleştiğini söylerler, ardından reklamı görüntülemek için önce ofislerine gitmeniz, bir sözleşme imzalamanız ve para ödemeniz gerektiğini söylerler (7.000₽'den itibaren) Herkes için 15.000₽) ve ancak bundan sonra size daireyi gösterecekler ve daha fazla seçenek seçecekler ve siz tamamen dolana kadar sizinle birlikte çalışacaklar, ancak doğal olarak kimse size gösterip sizi seçmeyecek çünkü sözleşmede belirtildiği gibi şirket bilgi hizmetleri sunmaktadır. Bu nedenle parasız ve dairesiz kalırsınız ve bu hizmetin geliştiricileri bunu düzeltmek için hiçbir şey yapmaz!!!

Geliştirici yanıtı , 25.06.2019

Tünaydın
İlanı daha hızlı kontrol etmemize yardımcı olmak için "Şikayet Et" butonuna tıklayın. İhlallerin tespit edilmesi halinde hesabın engellenmesine kadar varan yaptırımlar uyguluyoruz.

Samimi olarak,
Evgenia,
CIAN Ekibi

Boş yere kuruldu, 22.09.2017

Evet(

Dışarısı güzel ama içerideki emlakçılar fiyatlara ya da fotoğraflara uymuyor.

Geliştirici yanıtı , 25.10.2017

Tünaydın.
Web sitesinde yalnızca güncel tekliflerin yayınlanmasını sağlamak için elimizden geleni yapıyoruz. "Şikayet Et" butonunu kullanarak reklamlarla ilgili şikayetlerinizi bırakın.

Cyan'daki işlemlerinizde iyi şanslar!
Diana,
Müşteri İlişkileri Departmanı.

Bushmaklar, 18.04.2018

Denetleme yok

Çok fazla dolandırıcı var!

Geliştirici yanıtı , 20.04.2018

Tünaydın
Sitedeki reklamların yayınlanmasını sıkı bir şekilde takip ediyoruz. Bir reklamın güvenilmez olduğunu düşünüyorsanız lütfen bize bildirin. "Şikâyet Et" butonuna tıklayın.

İyi günler!
Diana,
CIAN Ekibi

Eminim çoğunuz Moskova'da bir daire arıyorum Cyan web sitesini en az bir kez duydunuz mu? Ve en farklı şeyler: Tsian'da ucuza ve aracısız bir daire bulabileceğiniz veya tam tersi, Tsian'da çok sayıda dolandırıcının olduğu ve bunun aracılığıyla bir daire aramaya bile çalışmamanız gerektiği.

Yandex istatistiklerine göre her ay yaklaşık 25 bin Moskova kullanıcısı internette Cian'ın web sitesini arıyor. Peki, Cyan nasıl bir "canavar" ve en önemlisi, başkentte size özel konut ararken sizin için nasıl yararlı olabilir? Hemen söyleyeyim, Cyan web sitesinin zehirli gaz cyan ile hiçbir ilgisi yoktur; CIAN, Merkezi Emlak Bilgi Ajansı'nın kısaltmasıdır. Sitenin bölgesel kapsamı oldukça geniştir; yalnızca Moskova ve bölgede değil, Rusya genelinde emlak ilanları içermektedir. Qian ru web sitesi, emlakçılar arasında daireler hakkında bilgi alışverişinde bulunmak için bir ortaklık programı olarak oluşturuldu. Bu nedenle Cyana'da doğrudan sahip bulmak oldukça zordur (hatta neredeyse imkansız bile diyebilirim). Ve bunun nedenleri var. Mesele şu ki, Cyana'ya reklam yayınlamak ücretli, cüzdanınızı yenilemek için minimum miktar 10.000 ruble. Muhtemelen hiçbir ev sahibinin sadece bir daire yüzünden bu kadar parayı konaklamaya harcamayacağını tahmin etmişsinizdir. Diğer bir husus ise, aynı anda birden fazla nesneyle çalışan aracılardır. Bu sadece onlara fayda sağlar, çünkü acentenin bir gayrimenkulün (apartman, oda) kiralanmasından elde ettiği komisyon, Cyana'ya yerleştirme masraflarını karşıladığından daha fazladır.

Lütfen sitenin yalnızca cian.ru adresinde bulunduğunu, başka hiçbir sitenin Cian ile ilgili olmadığını unutmayın. Aşağıda Tsian.ru web sitesiyle çalışmanın artılarını ve eksilerini analiz ediyoruz.

Cian.ru sitesi tarafından sağlanan hizmet türleri

Bir daire satın almak için

  • 1 odalı
  • 2 odalı daireler
  • 3 odalı daireler
  • Açık plan
  • Stüdyo daireler
  • Dairedeki odalar

Bir daire kiralamak için

  • 1 odalı
  • 2 odalı daireler
  • 3 odalı daireler
  • Stüdyo daireler
  • Dairedeki odalar

Günlük kiralık

  • Günlük ücretli daireler
  • Bir günlük evler
  • Bir günlük odalar
  • Hosteller

Yeni binalar

  • Konut kompleksi kataloğu
  • Yeni binalar tamamlandı
  • Yeni binalar inşaat halinde

ülke mülkü

  • Bir ev satın almak için
  • Bir şehir evi satın al
  • Bir arsa satın al
  • Uzun süre ev kiralamak

Ticari gayrimenkul

  • Bir depo satın alın
  • Bir garaj satın al
  • Bir ofis satın al
  • Ofis kiralama
  • Oda kiralamak
  • Perakende alanı kirala

Tsian.ru web sitesiyle çalışmanın avantajları

1. En eksiksiz ve “taze” veritabanı. Tsian, Moskova'da yaklaşık 200 bin, Moskova bölgesinde ise 150 bin gayrimenkul kiralama ve satışı için teklif içeriyor. Diğer siteler ya veritabanını Cyan'dan kopyalıyor ya da herhangi bir sonuç garantisi vermeden insanları dolandırmaya çalışıyor. Üstelik tekliflerin sayısı, birkaç gün, hatta bir gün içinde bir daire kiralamanıza olanak tanıyor.

2. Nesneleri (kişileri) görüntülerken ücretsiz site. Cyan web sitesinde yalnızca reklam veren kullanıcılar ödeme yapar; ilginizi çeken dairelerin iletişim bilgilerini görüntülemek tamamen ücretsizdir. Bu aynı zamanda bir avantaj olarak da değerlendirilebilir, çünkü tüm siteler sahiplerin veya acentelerin telefon numaralarını ücretsiz olarak açıklamaya hazır değildir. Örneğin Wiener emlak veri tabanı yalnızca ücretli olarak çalışmaktadır. Bu veritabanını görüntülemek için belirli bir tarife satın almanız gerekir ve bunun maliyeti bazen acenteler için bile engelleyici olabilir.

3. Sitenin kalitesi. Cyan ile çalışırken riskleriniz minimum düzeydedir. Web sitesinde bir promosyon başlatıldı: “ Dürüst çalışıyoruz" Eylemin amacı: Apartmanlar hakkında dürüst olmayan bilgiler yayınlayan acenteleri tespit etmek ve onları siteden “kovmak”. Dolandırıcılık tespit edilirse site yönetimi, hesaptaki bakiyeye bakılmaksızın temsilciyi uyarma ve bir dahaki sefere hesabını bloke etme hakkına sahiptir. Hile yapmaya karar veren çok az kişinin kendi parasını kaybetmek isteyeceğini düşünüyorum. Ve bu arada, herhangi bir kullanıcı, temsilcinin sahtekârlığından şikayet ederek sitede bir inceleme bırakabilir.

4. Güncel konut fiyatları. Cian ile çalışarak emlak fiyatlarından (satın alma/kiralama) her zaman haberdar olursunuz. Örneğin Cyan sitesine üye olduktan sonra gazetelerde yayınlanan kiralık daire ilanlarında bazen konut fiyatlarının çok yüksek olduğunu fark ettim. Başkentteki emlak piyasasını ve fiyatlarını bilmek, aldanmamanızı sağlayacaktır.

Tsian.ru web sitesiyle çalışmanın dezavantajları

1. Uygunsuz gezinme. Dürüst olmak gerekirse, siteyle etkili bir şekilde çalışmanın kurallarını bulmam birkaç ayımı aldı (ve bu tür kuralların olduğu ortaya çıktı). Ve sonra tamamen tesadüfen onlarla karşılaştım. Benim fikrim: sitede gezinme arzulanan çok şey bırakıyor. Siteye ilk kez gelen kullanıcı bu durumun esiri oluyor: Site, bu sitenin kimler için olduğu ve hangi prensiple çalıştığı konusunda erişilebilir bir biçimde bilgi vermiyor. Sonuç olarak, kişinin daha da fazla sorusu vardır. Cyan'la ilk çalıştığımda hissettiğim duygu tam olarak buydu. Aslında sitede aramanızı gerçekten daha rahat ve verimli hale getirebilecek kurallar var. Ancak ne yazık ki bunu herkes bilmiyor.

2. Dolandırıcılık mümkün. Herhangi bir İnternet kaynağı gibi Cian da sitedeki bilgileri kullanırsanız aldatılmayacağınız konusunda %100 garanti veremez. Müşterileri çekmeye çalışan acentelerin, gerçekte sahip oldukları yerine tamamen farklı, daha bakımlı ve temiz bir dairenin fotoğraflarını yayınladığı durumlar sıklıkla vardır. Daire hiç fotoğraf olmadan sunulursa, seçeneğin iyi olma ihtimali 50/50'dir. Her durumda, Cyan ile çalışırken bile dikkatli olmanız gerekir.

3. Acentelere komisyon ödeme zorunluluğu. Sitenin kendisi kullanım koşullarında "acentelerin bazen hizmetleri için ücret talep edebileceğini" yazıyor, ancak sitede komisyon olmadan seçenekler bulmaya çalışın. Aramanızın tamamen başarısızlıkla sonuçlanacağını düşünüyorum çünkü böyle bir reklam yok. Bu nedenle, Cian web sitesi veri tabanına erişirken, bir kira sözleşmesi yapılması durumunda emlakçının hizmetleri için ödeme yapmaya hazır olun (komisyon %30 ile %100 arasında değişmektedir). Ancak genel olarak Moskova için bu normal bir eğilim; artık bir acente komisyonunun varlığıyla kimseyi şaşırtmak zor.

4. Bilgi alaka düzeyinin hızlı kaybı. Gün boyunca acenteler, Tsian.ru web sitesinde kiralık konut için çok sayıda reklam yayınlıyor. Ne yazık ki, düzenli bir çevreye ve temiz bir alana sahip iyi daire ve odalar sıcak kek gibi satılıyor. Siz bir toplantı düzenlemek arzusuyla acentenin numarasını çevirirken, birileri bu daire için şimdiden kira sözleşmesi imzalıyor. Ve bu normaldir, çünkü şu anda başkentteki konut talebi arzın çok üzerindedir. Bu yüzden iyi bir daire için savaşmanız gerekeceğine hazırlıklı olun.